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1.La TVA et l'Immobilier: Qui doit payer la TVA?
La TVA est assujettie aux entreprises, aux commerçants et aux sociétés commerciales. Il s’agit d’une taxe sur les échanges commerciaux. Le particulier n’est donc pas concerné par cette taxe à la valeur ajoutée car il est le dernier maillon de la chaîne de la consommation.
1.Assurances Locatives : Elles sont maintenant déductibles des revenus fonciers.
Depuis le 1er janvier 2006, les primes d’assurances qui concernent les biens immobiliers à usage locatif sont déductibles des impôts pour leur montant réel.
1.Aide au Logement : Quelles sont les différentes aides au logement ?
Plusieurs aides au logement sont disponibles pour les particuliers locataires d’un appartement ou d’une maison.
1.Location d’un Logement : Quels sont les Droits et les Obligations du Locataire ?
Le contrat de location est le premier droit du locataire. Appelé Bail, le contrat de location doit contenir la durée du contrat, le montant du loyer et des charges ainsi que le dépôt de garantie.
1. La Société Civile Immobilière : Comment acquérir un bien immobilier ?
La société civile immobilière est un outil indispensable et performant pour acquérir ou faire construire un bien immobilier
1.Location en Meublé Professionnelle : Avantages concernant l’ISF
Le taux engendré par une location en meublé professionnelle peut atteindre 5%. La Location en Meublé Professionnelle (LMP), procure des avantages fiscaux avantageux.
1.Location en Meublé non Professionnelle ( LMNP ) : Immobilier locatif fiscalement souple.
La fiscalité de l’immobilier locatif en meublé non professionnelle est avantageuse et souple. Le rapport locatif d’un LMNP se situe autour de 4%.
1.Immobilier Monuments Historiques : régime fiscal toujours très intéressant.
Le rendement d’une location d’un bien Immobilier Monument Historique dépasse rarement les 3% brut. L’Immobilier Monuments Historiques est soumis à l’impôt de solidarité sur la fortune (ISF).
1.Immobilier Malraux : défiscalisation importante mais à court terme.
L’immobilier Malraux concerne la restauration de patrimoine ancien. Le rapport d’un bien immobilier Loi Malraux se situe aux alentours de 3% brut.
1.Immobilier « Borloo ancien » : abattement fiscal très intéressant !
L’immobilier Borloo ancien concerne les locations nues dans l’ancien. Après un contrat obligatoire avec l’ANAH ( Agence Nationale de l’Habitat ) dans lequel vous devez respecter les ressources des locataires, vous obtiendrez une déduction fiscale...
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